عند النظر إلى مستقبل الاستثمار العقاري في دبي، سنلاحظ أن هذه المدينة العالمية للأعمال والسياحة
تحتفظ بمكانتها كوجهة استثمارية رئيسية، وذلك بفضل الفرص الضخمة التي توفرها إمارة دبي للمستثمرين العقاريين لتحقيق العائدات التي يرغبون بها.
في هذا المقال سنستعرض معاً أهم مميزات شراء عقار في دبي والعوامل التي تشير إلى استمرار نمو
الاستثمار العقاري في دبي في المستقبل، ليكون دليلاً مفيداً للراغبين في دخول السوق العقاري في دبي.
مستقبل الاستثمار العقاري في دبي
مستقبل السوق العقاري في دبي 2024 بدأ مع وضع مشروع “دبي 2040″، وهي خطة تنمية وضعتها حكومة
دولة الإمارات بهدف تحويل دبي إلى نسخة أكثر تطوراً وحداثة خلال العشرين عامًا القادمة.
كجزء من هذه الخطة تسعى الحكومة لإنشاء مناطق متطورة جديدة وتجديد المناطق القائمة، وتجديد المناطق
الصحراوية بالمساحات الخضراء، إضافةً إلى أنه سيكون هناك تطوير للقطاع العقاري بشكل كبير في هذا
المشروع الطموح، حتى تصبح دبي واحدة من أكثر المدن أناقة وفخامة في العالم، مما سيجذب تدفق المزيد من الاستثمارات الأجنبية إلى المدينة.
في إطار سعي الحكومة الإماراتية إلى تعزيز بيئة الاستثمار العقاري في دبي، تتبنى الحكومة أيضاً سياسة
زيادة نسبة القرض إلى القيمة وتخفيض نسب أسعار الفائدة، وذلك ضمن سعيها لتوفير المزيد من التسهيلات والمزايا للمستثمرين الأجانب والمواطنين.
يمكنك أيضًا قراءة: خطوات وشروط تملك عقار في دبي للأجانب
ازدهار العقارات في دبى
تعرّف أكثر على أبرز العوامل التي تدل على ازدهار مستقبل عقارات دبي في السطور التالية:
- تتمتع دبي بنظام قانوني شفاف ومنظم يحمي حقوق الملكية ويضمن الاستقرار الاقتصادي.
- تقدم إمارة دبي أنواع مختلفة من التأشيرات لتشجيع الأشخاص على الاستقرار فيها، مثل: التأشيرات الذهبية والتأشيرات لمدة 5 سنوات وتأشيرات الجنسية المزدوجة، وتأشيرات العمل عن بعد وتأشيرات التقاعد.
- تتميز ببنية تحتية متطورة ومرافق حديثة مثل الأبراج السكنية الفاخرة والمجمعات التجارية والمنتجعات السياحية الفاخرة تجعلها وجهة مغرية للمستثمرين ومركزًا للتجارة العالمية والأعمال.
- قطاعات الاقتصاد المتنوعة في دبي تسهم في تعزيز الاستثمار العقاري، حيث تتواجد في المدينة قطاعات أخرى مزدهرة مثل السياحة والتجارة والتكنولوجيا والصناعة، مما يجعل الطلب مستمر على العقارات المختلفة مثل المكاتب والفنادق والمساكن.
- دبي تستضيف العديد من الفعاليات والمعارض العالمية والرياضية والترفيهية، مما يعزز السياحة ويزيد من الطلب على العقارات في المدينة.
- ازدياد الابتكار والتطور التكنولوجي في قطاع العقارات في دبي، فتشهد المدينة تطبيقات عقارية ذكية مثل الدفع الإلكتروني والتعاقد الذكي، مما يسهل ويسرع عمليات الشراء والبيع ويعزز الشفافية.
يمكنك أيضًا إلقاء نظرة على .. 5 عوامل لازدهار سوق العقارات في الإمارات
أهم مميزات شراء عقار في دبي
تعرّف على أهم المميزات التي تدعم ازدهار مستقبل الاستثمار العقاري في دبي عام 2024:
- عائد استثماري جذاب: تتمتع العقارات في دبي بإمكانية تحقيق عوائد استثمارية جذابة،
فيمكن أن تكون عوائد الإيجار مرتفعة ومستقرة، وتزيد قيمة العقار مع مرور الوقت، مما يجعله فرصة استثمارية جيدة. - عروض تملك حر: تتيح دبي للمستثمرين الأجانب فرصة التملك الحر للعقارات في بعض المناطق
المحددة، وهذا يعني أن المستثمرين يمتلكون العقار بالكامل ويحق لهم استخدامه أو تأجيره أو بيعه وفقًا لرغباتهم. - فرص العيش والعمل: دبي توفر فرصًا متنوعة للعيش والعمل، حيث يمكن للمستثمرين
الاستفادة من التوجه العالمي للمدينة والعائدات السياحية الكبيرة من خلال تأجير العقارات للزوار والسياح. - الإعفاءات الضريبية: توفر دبي بيئة ضريبية مغرية للمستثمرين العقاريين، حيث لا تفرض ضرائب
على الدخل الشخصي أو الرأسمال أو الإرث، وهذا يعزز العائدات المالية ويجعل العقارات في دبي خيارًا مغريًا من الناحية الضريبية. - الاستثمار في العقارات الفاخرة: تضم دبي العديد من المشاريع العقارية الفاخرة مثل الفلل
والشقق الفاخرة والمجمعات السكنية المتكاملة، فإذا كنت تبحث عن العيش في أسلوب حياة راقي وفاخر، فإن دبي توفر لك تلك الخيارات.
من الجدير بالذكر أنه على الرغم من الاستقرار والنمو المستمر في سوق العقارات في دبي، فإنه لا يمكن تجاهل التحديات المحتملة، مثل التذبذبات الاقتصادية العالمية والتغيرات في السياسة الحكومية والمنافسة المتزايدة من الأسواق العقارية الأخرى، ومع ذلك فإن دبي لديها سجل حافل في التكيف مع التحديات وتحقيق النجاح في الأوقات الصعبة.
لن يستفيد من هذا التطور المتوقع سوى المستثمرون الأذكياء الذين يتابعون اتجاهات مستقبل الاستثمار العقاري في دبي ويختارون الفرص بعناية، لذا يقدم لك موقع Bhive أفضل الفرص للاستثمار في السوق العقاري في دبي، والاختيار من بين العديد من المشروعات العقارية والوحدات السكنية المتنوعة، تواصل الآن معنا على الرقم +971 50 607 6887.
