كيف تشتري عقار في دبي؟ في سوق الاستثمار العقاري المتقدم في دبي، يُعتبر شراء عقار أمرًا جذابًا للمستثمرين الأجانب، لذا إذا كنت تفكر في الاستثمار في العقارات في هذه المدينة العالمية، إليك دليل شامل يوجهك خطوة بخطوة إلى كيفية شراء عقار في دبي وتنفيذ شروط تملك عقار في دبي بالطريقة الصحيحة.
كيف تشتري عقار في دبي؟
باتباع الخطوات التالية، ستكون قادرًا على شراء عقار في دبي بكل يسر وسهولة، وهي كالآتي:
- البحث والتحليل:
قبل أي شيء، قم بالبحث عن أنواع العقارات المتاحة في دبي وفحص أسعارها ومواقعها، عن طريق المواقع العقارية عبر الإنترنت أو استشارة وسطاء عقارات محليين، وقم بتحليل احتياجاتك وتحديد نطاق الميزانية المتاحة لديك.
- استشارة الوسيط العقاري:
قم بالتعاون مع وسيط عقاري محلي في دبي، فهو قادر على توجيهك نحو العقار المثالي وتقديم المشورة بشأن القوانين والشروط.
- التأكد من الشروط القانونية:
تحقق من الشروط القانونية لامتلاك العقار كأجنبي في دبي، واطلع على القوانين المتعلقة بحقوق الملكية العقارية والتأشيرات والتراخيص اللازمة.
- القيام بالزيارات الشخصية:
قم بزيارة العقارات المحددة بشكل شخصي لتقييمها بشكل مباشر، انظر إلى الموقع والمرافق المجاورة وتحقق من حالة العقار بنفسك.
- التفاوض والعقد:
قم بالتفاوض على سعر العقار مع البائع ووقع عقد الشراء بعد الاتفاق على كل الشروط، ويُنصح بمراجعة العقد مع محامٍ لضمان أن جميع النقاط موثقة وواضحة.
- التسجيل في دائرة الأراضي والأملاك:
سجل الصك العقاري في دائرة الأراضي والأملاك في دبي لتثبت ملكيتك للعقار بشكل قانوني.
- استكمال الإجراءات القانونية:
تأكد من استكمال جميع الإجراءات القانونية المطلوبة بما في ذلك الحصول على تصريح إقامة إذا كان ذلك ضروريًا.
يمكنك قراءة 5 عوامل لازدهار سوق العقارات في الإمارات
شروط تملك عقار في دبي للأجانب
استكمالاً للدليل الشامل “كيف تشتري عقار في دبي خطوة بخطوة” إليك شروط تملك العقار في دبي للأجانب، والتي تتضمن النقاط التالية:
- التأشيرة العقارية:
يجب على المشتري الأجنبي الحصول على تأشيرة عقارية من دائرة الهجرة والجوازات في دبي.
- التصريح المسبق:
يتعين على المشتري الأجنبي الحصول على موافقة مسبقة من دائرة الأراضي والأملاك في دبي قبل شراء العقار.
- الوثائق الشخصية:
تقديم نسخة من جواز السفر وتأشيرة الإقامة للمشتري.
- العقد المبدئي:
توقيع عقد مبدئي (Reservation Agreement) ودفع مبلغ إيداع لحجز العقار.
- المدفوعات:
سداد الدفعات المالية حسب الخطة المتفق عليها مع المطور العقاري.
- التسجيل في دائرة الأراضي والأملاك:
يجب تسجيل العقار في دائرة الأراضي والأملاك في دبي لتحديد الملكية القانونية.
- رسوم التسجيل:
دفع رسوم التسجيل المعنية لدائرة الأراضي والأملاك.
- توقيع العقد النهائي:
بعد دفع كل الدفعات، يتم توقيع العقد النهائي بين البائع والمشتري.
- تصريح الإقامة (إن لزم):
في حال كان المشتري يرغب في الإقامة، يجب عليه التقديم لتصريح الإقامة.
يعد أن عرفت كيف تشتري عقار في دبي خطوة بخطوة بطريقة صحيحة، تذكر أنه من المهم مراجعة الجهات المعنية والمحامين المختصين لضمان الامتثال لأحدث شروط تملك عقار في دبي وإتمام الخطوات بدقة.
يمكنك من خلال موقعنا Bhive Real Estate الوصول إلى أفضل استثمار عقاري في الإمارات وتحقيق أعلى العوائد بكل سهولة وبدون أي عقبات، حيث ستجد العديد من المشروعات العقارية والوحدات السكنية المتنوعة لتختار ما يناسبك منها، تواصل الآن معنا على الرقم +971 50 607 6887.
