تعتبر دبي واحدة من أبرز الوجهات العقارية في العالم، حيث تضم العديد من الفرص الاستثمارية المربحة والمشاريع العقارية الحديثة والمتطورة، وما يميز دبي أيضاً أنها تسمح للأجانب بامتلاك عقارات فيها بطرق قانونية ومن خلال إجراءات محددة. في هذه المقالة، سنستعرض أهم خطوات وشروط تملك عقار في دبي للأجانب.
خطوات وشروط تملك عقار في دبي للأجانب
إذا كنت تخطط للاستثمار في العقارات في دبي كمستثمر أجنبي، فمن المهم أن تتعرّف بشروط
الاستثمار العقاري في الإمارات وطريقة شراء عقار في دبي بخطوات سلسة ومضمونة.
التحقق من مناطق وقانون التملك الحر:
يجب على الأجانب التحقق من القوانين والتشريعات المحلية لامتلاك عقار في دبي في الوقت
الحالي، حيث يُسمح للمواطنين والمقيمين الأجانب وشركات الأجانب المسجلة في دبي بامتلاك عقارات في مناطق معينة محددة.
البحث واختيار العقار:
بعد التحقق من قانون مناطق التملك الحر، يجب على الشخص البحث عن العقار المناسب وفقًا
لاحتياجاته وميزانيته، وهنا ينصح بالتعاون مع وكلاء عقارات محترفين للحصول على المشورة
المناسبة وتسهيل عملية البحث والاختيار لافضل استثمار عقاري في دبي.
يمكنك أيضًا الاطلاع على .. 5 عوامل لازدهار سوق العقارات في الإمارات
إبرام عقد البيع:
الشرط الثالث في طريقة شراء عقار في دبي بعد اختيار العقار، هو أنه يجب على الشخص
إبرام عقد البيع مع المطور أو المالك الحالي للعقار، وعندها ينصح بالاطلاع على جميع
تفاصيل العقد وضمان وجود جميع الشروط والبنود المتعلقة بالملكية والتحويل القانوني للعقار.
تقديم طلب التسجيل:
بعد إبرام عقد البيع، يجب على الشخص تقديم طلب التسجيل إلى دائرة الأراضي والأملاك
في دبي، وهنا يحتاج المستثمر إلى تقديم جميع المستندات المطلوبة، مثل نسخة من
عقد البيع وجواز السفر وشهادة الإقامة، وأي مستندات أخرى قد تطلبها السلطات المحلية.
الدفع وتسديد الرسوم:
يجب على الشخص دفع ثمن العقار وتسديد الرسوم المتعلقة بعملية التسجيل والتحويل القانوني،
وقد تشمل الرسوم رسوم التسجيل ورسوم التحويل ورسوم الأراضي وغيرها من الرسوم المتعلقة.
تستطيع أيضًا الاطلاع على … دليلك لأفضل المشاريع العقارية في دبي
استلام وتسليم العقار:
بعد استكمال جميع الإجراءات وتسديد الرسوم، يتم تسليم العقار إلى المشتري،
وحينها يجب على الشخص التأكد من حالة العقار وملاءمته للاستخدام المقصود قبل استلامه.
استلام وثيقة الملكية:
بعد الالتزام بشروط تملك عقار في دبي من استلام العقار وتسجيله في دائرة
الأراضي والأملاك في دبي عن طريق تقديم المستندات المطلوبة ودفع الرسوم
المتعلقة بعملية التسجيل، يتم منح المشتري وثيقة تثبت ملكيته للعقار بشكل قانوني.
الامتثال للقوانين والتشريعات المحلية:
يجب على المشتري الالتزام بكافة القوانين والتشريعات المحلية المتعلقة بامتلاك
واستخدام العقار في دبي، كما يجب عليه الالتزام بالقوانين العقارية والبناء والتنمية المستدامة وأي قوانين أخرى ذات الصلة.
الاستفادة من العائدات:
يمكن للمشتري الاستفادة من عائدات العقار، سواء كانت عائدات استثمارية من
التأجير أو عائدات محتملة من بيع العقار في المستقبل، وينصح في هذه الخطوة
بالتعاون مع إدارة عقارية محترفة لإدارة العقار وتحقيق أقصى استفادة منه.
بإمكانك أيضًا الاطلاع على … 6 نصائح مهمة لك قبل الاستثمار في السوق العقاري في دبي
الاستشارة القانونية والمالية:
ينصح بأخذ استشارة قانونية ومالية قبل الشروع في عملية شراء عقار في دبي،
لأنه قد يكون هناك متطلبات قانونية وضرائب ورسوم إضافية يجب أن يكون المشتري على دراية بها.
الالتزام بشروط تملك عقار في دبي يمكّن الأجانب من امتلاك عقارات في دبي
والاستفادة بفرصة استثمارية مثيرة توفر استقرارًا وعائدًا ماليًا مجزيًا، مع فرصة الحصول على إقامة مستثمر في الإمارات.
لإتمام طريقة شراء عقار في دبي الصحيحة ينبغي على الأشخاص الراغبين في
الاستثمار في العقارات في دبي أن يكونوا على دراية بالقوانين والتشريعات المحلية
وأن يعملوا بالتعاون مع المحترفين المختصين لضمان سلامة ونجاح عملية الاستثمار العقاري.
لهذا سيساعدك موقع Bhive على الوصول إلى افضل استثمار عقاري في دبي وتحقيق أعلى العوائد بكل سهولة وبدون أي عقبات، حيث ستجد العديد من المشروعات العقارية والوحدات السكنية المتنوعة لتختر ما يناسبك منها، تواصل الآن معنا على الرقم +971 50 607 6887.
