استثمر بذكاء من خلال معرفة شروط الاستثمار العقاري في دبي للاجانب بشكل خاص، وشروط الاستثمار العقاري في الإمارات بشكل عام، لتستفيد من الفرص المتنوعة للمستثمرين المقيمين والأجانب داخل سوق العقارات في دولة الإمارات المتحدة.
لذلك سنستعرض معاً في هذا المقال أهم شروط الاستثمار العقاري، بالإضافة إلى أهم معايير اختيار أفضل شركات استثمار عقاري في دبي لتساعدك في الحصول على استثمار عقاري ناجح.
شروط الاستثمار العقاري في دبي للاجانب
- شروط للمشتري:
- يجب على المستثمر الأجنبي الالتزام بالتملك الحر فقط في المناطق المُحددة له من قبل الحكومة.
- يتم تسجيل ملكية العقار في دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
- يتم دفع كافة التكاليف المالية المرتبطة بعمملية شراء شقة في دبي، والتي تشمل الآتي: رسوم دائرة الأراضي والأملاك ورسم تسجيل العقار ورسم تقييم العقار ورسم قرض الرهن العقاري ورسوم تسجيل الرهن العقاري.
- شروط للبائع:
- حضور صاحب العقار الحقيقي عند البيع للتنازل عن عقاره للمشتري، ويمكن أن ينوب عنه أحد الأشخاص في حال وجود وكالة قانونية رسمية.
- دفع الاستحقاقات المالية المترتبة على بيعه عقارًا يملكه في دبي، والمتمثلة بالضرائب المستحقة للحكومة ورسوم الوسطاء العقاريين.
- امتلاك عقار له حرية التصرف به، ويكون نوع التملك فيه قابل لإعادة البيع والتنازل عنه لمالك آخر.
يمكنك أيضًا الاطلاع على .. 5 عوامل لازدهار سوق العقارات في الإمارات
أفضل شركات استثمار عقاري في دبي
بعد أن تعرفنا على شروط الاستثمار العقاري في دبي، يأتي دور اختيار أفضل شركات استثمار عقاري في دبي لتساعدك على تنفيذ تلك الشروط، واختيار افضل شركة يتطلب اهتمامًا شاملًا بعدة معايير. إليك بعض المعايير التي يمكنك الاعتماد عليها لاختيار الشركة المناسبة:
- سجل التاريخ والخبرة: تحقق من سجل التاريخ للشركة وتجربتها في سوق العقارات في دبي،
فالشركات ذات الخبرة الطويلة غالبًا ما تكون قادرة على التعامل مع تحديات السوق بفعالية. - السمعة والتقييمات: قم بالبحث عن سمعة الشركة من خلال قراءة تقييمات العملاء
السابقين، ويمكنك لهذه المهمة استخدام الإنترنت ومواقع التواصل الاجتماعي للبحث
عن آراء وتجارب الأفراد الذين تعاملوا مع الشركة. - مشاريع سابقة: ادرس مشاريع الشركة السابقة وقيمة جودة البناء والتصميم، فيمكنك
زيارة المشاريع السكنية أو التجارية السابقة لتقييم مستوى الجودة والاهتمام بالتفاصيل.
تستطيع أيضًا التعرف على .. إليك أفضل 6 نصائح لـ شراء عقار في دبي
- التراخيص والامتيازات: تحقق من تراخيص الشركة وما إذا كانت ملتزمة باللوائح
والقوانين المحلية، هذا بالإضافة إلى أن بعض الشركات استطاعت أن تحصل
على امتيازات خاصة في بعض المشاريع المشهورة، وهذا يمكن أن يكون مؤشرًا على جودة العمل. - الشفافية والاتصال: تحقق من مستوى الشفافية في العمليات المالية والتعامل
مع العملاء، فالشركات التي تحافظ على قنوات اتصال فعّالة غالبًا ما تكون قادرة
على تلبية احتياجات العملاء بشكل أفضل. - المحفظة المتنوعة: اختر شركة تتنوع في مشاريعها، ما بين العقارات السكنية
والتجارية، مما يعكس استقرارًا وتفهمًا لاحتياجات السوق المتغيرة. - التكنولوجيا والابتكار: احرص على اختيار شركة تعتمد على التكنولوجيا والابتكار
في عملياتها لتوفير تجربة فعّالة للعملاء.
بتوخي الحذر والبحث الدقيق، يمكنك العثور على الشركة التي تلبي احتياجات استثمارك العقاري في دبي ويمكنك الوثوق بها في تنفيذ شروط الاستثمار العقاري في دبي للاجانب، وهو ما ستجده مع موقع Bhive بكل سهولة وبدون أي عقبات، حيث ستجد العديد من المشروعات العقارية والوحدات السكنية المتنوعة لتختار ما يناسبك منها، تواصل الآن معنا على الرقم +971 50 607 6887.
