تعتبر الشارقة إحدى الإمارات العربية المتحدة النابضة بالحياة والتي تتمتع بسوق عقاري نشط ومتنوع،
لهذا تجذب الكثير من المستثمرين الأجانب إليها، فإذا كنت تريد أن تصبح منهم وتفكر في شراء عقار
في الشارقة، فمن المهم أن تكون على دراية بأهم التفاصيل حول الاستثمار العقاري في الشارقة وهو ما سنقدمه في هذا المقال.
معلومات هامة عن شراء عقار في الشارقة
هناك العديد من الأسئلة التي عليك معرفة إجابتها قبل البدء في أخذ خطوات جادة
نحو الاستثمار في السوق العقاري بالإمارات أو في الشارقة على نحو خاص، وهي ما سنتعرف عليه خلال النقاط التالية.
1. هل يحق للأجانب التملك في الشارقة؟
نعم، من مزايا الاستثمار العقاري في الشارقة أنه يحق للأجانب التملك الحر للعقارات في
مناطق محددة وفقًا للقوانين الحالية، حيث تمنح الإمارات العربية المتحدة حقوق الملكية
المطلقة للمستثمرين الأجانب طالما تم الامتثال للشروط والقواعد المحددة لتملك عقارات
الشارقة، والتي من بينها قيمة العقار والتسجيل والاحتفاظ بالملكية لفترة محددة.
2. هل يمنح شراء عقار في الشارقة إقامة؟
نعم، شراء العقارات في الشارقة قد يؤهلك للحصول على إقامة في الإمارات العربية المتحدة،
وذلك من خلال برنامج الإقامة المميزة Golden Visa، حيث يمكن للمستثمرين الأجانب
الحصول على إقامة طويلة الأمد تصل إلى 10 سنوات عند شراء عقارات الشارقة.
تستطيع أيضًا الاطلاع على .. كيف تمتلك وحدتك في مناطق التملك الحر في الشارقة؟
كم مدة اقامة المستثمر في الامارات؟
تعتمد صلاحية تأشيرة المستثمر في الإمارات العربية المتحدة على فئة التأشيرة، وهي كالتالي:
- الاستثمار العقاري: من 3 إلى 5 سنوات.
- المستثمر / الشريك: 2 سنوات.
- الإقامة الذهبية: 10 سنوات.
ما هي شروط الحصول على الإقامة مستثمر في الامارات؟
إصدار تصريح إقامة ذهبية للمستثمرين يحتاج إلى الآتي:
- نسخة من جواز السفر.
- إحضار ما يثبت ملكية وديعة مالية لا تقل عن اثنين مليون درهم في أحد بنوك الدولة،
ويُسمح بأن تكون على شكل صكوك أو سندات استثمارية. - إثبات سكن في إحدى إمارات الدولة.
يمكنك أيضًا الاطلاع على .. مزايا الاستثمار العقاري في الشارقة.. 8 طرق للاستفادة منها
3. كم رسوم تسجيل عقار في الشارقة؟
تختلف رسوم تسجيل عقارات الشارقة بناءً على قيمة العقار ونوعه، وعادةً ما تتراوح رسوم
التسجيل من 2٪ إلى 4٪ من قيمة العقار. يتم توزيع هذه الرسوم على المصلحة العقارية
في الشارقة والجهات المعنية الأخرى، وقد تخضع الرسوم للتغيير وفقًا للسياسات الحكومية
والتطورات الاقتصادية الحالية في وقت شراء عقار في الشارقة.
4. هل يورث العقار في الإمارات؟
نعم، يورث العقار في الإمارات العربية المتحدة وهو من مزايا الاستثمار العقاري في الشارقة،
حيث توجد قوانين وأنظمة محددة لميراث العقارات في الإمارات تحدد حقوق الميراث وفقًا للشريعة الإسلامية.
5. ما هي مشاريع التطوير العقاري في الشارقة؟
هناك العديد من مشاريع التطوير العقاري المثيرة والمتنوعة في الشارقة والتي يتم
تنفيذها لتلبية الطلب المتزايد على شراء العقارات في الشارقة، ومنها مدينة الشارقة
للشهداء ومدينة الشارقة للخدمات ومشروع الجادة المركزية ومشروع الواجهة البحرية
ومشروع مدينة الشارقة الجديدة ومشروع السعادة العقاري.
يمكنك أيضًا الاطلاع على .. الدليل الشامل في الاستثمار في العقارات للاجانب في الشارقة
6. كيف تستثمر في العقارات في الإمارات؟
إذا كنت تفكر في شراء عقار في الشارقة، فإنه يوصى بالتشاور مع مستشار قانوني
محلي أو شركة استثمار عقاري للحصول على معلومات محددة ورسمية بشأن قوانين التملك العقاري للأجانب في الإمارات العربية المتحدة.
موقع Bhive سيساعدك على شراء عقار في الشارقة والوصول إلى أفضل استثمار عقاري في الشارقة ودبي، وتحقيق أعلى العوائد بكل سهولة وبدون أي عقبات، حيث ستجد العديد من المشروعات العقارية والوحدات السكنية المتنوعة لتختر ما يناسبك منها، تواصل الآن معنا على الرقم +971 50 607 6887.
