قد يظن البعض أن الاستثمار العقاري في دبي بمثابة رحلة شاقة مليئة بالمخاطر والصعاب، ولكنه في حقيقة الأمر واحد من أهم الاستثمارات المجزية والناجحة التي بإمكانك الاعتماد عليها، حيث أصبحت دبي الوجهة الأمثل للباحثين عن أفضل الفرص الاستثمارية في الإمارات؛ وذلك لما تتمتع به من مزايا عديدة لا حصر لها، بجانب امتلاكها أعلى عائدات يمكنك الحصول عليها، فإذا كنت ترغب في معرفة طريقك للاستثمار يمكنك متابعة فقرات موضوعنا التالية التي سنتعرف خلالها على مميزات السوق العقاري بدبي وأفضل المناطق المناسبة للاستثمار به.
مميزات الاستثمار العقاري في دبي
في عام 2020 تم تصنيف دولة الإمارات كواحدة من أكثر الدول أمانًا في مجال الاستثمار، وهو ما أثرى سوق الاستثمار العقاري في دبي ودفعه للأمام بشكل أكبر، خاصةً في ظل توافر العديد من خطط الدفع، والتسهيلات المرنة التي تقدمها الدولة وشركات التطوير العقاري للراغبين في الاستثمار، فهناك العديد من المميزات التي تدعم فكرة الاستثمار العقاري في دبي والتي يأتي من ضمنها:
- العائد المرتفع: حيث أن عائدات الإيجارات في دبي مرتفعة نسبيًا مقارنة بالدول
الأخرى، حيث تتراوح بين 6 و9% سنويًا. - التملك الحر: حيث توفر الإمارات الملكية الكاملة للعقار، وذلك ضمن خاصية
التملك الحر المتواجدة في مناطق عديدة. - تنوع سوق العقار في دبي: يشهد السوق العقاري في دبي تنوع كبير بين شقق،
وفلل، ووحدات تاون هاوس، وبنتهاوس، هذا بجانب الوحدات الإدارية المختلفة،
وتمتاز جميعها باختلافها من حيث المساحات والأسعار، والتصاميم. - الموقع المميز: إذا كنت تبحث عن مكان مناسب للاستثمار لن تجد أفضل
من الإمارات بصورة عامة، ومن دبي على نحو خاص، وذلك لموقعها
الاستراتيجي المميز بين ثلاث قارات هامة آسيا، إفريقيا، أوروبا. - مرونة التأشيرة: أتاحت الإمارات ما يعرف باسم الإقامة الذهبية للمستثمرين
بسوق العقارات في دبي، يتمثل في إمكانية تجديد التأشيرة الخاصة بهم كل
5 أو 10 سنوات، وذلك وفقًا لحجم استثماراتهم العقارية.
تستطيع أيضًا الاطلاع على .. 5 عوامل لازدهار سوق العقارات في الإمارات
أفضل مناطق الاستثمار العقارى في دبى
نتيجة للنمو المتسارع الذي تشهده دبي عام بعد عام، أصبحت واحدة من أهم المناطق التي يقصدها الكثير من الباحثين عن فرصة مميزة للاستثمار، راغبين في معرفة أفضل مناطق الاستثمار العقاري بها، ونجد أن من بينها:
- نخلة الجميرا:
- تمتاز بكونها واحدة من أكثر المناطق فخامة ورقيًا، حيث تعد الجزيرة الصناعية الأكبر في العالم.
- تتواجد على مقربة من أهم المناطق التجارية.
- تشتمل على قدر كبير من الفنادق والمطاعم.
- تضم العديد من الفلل والشقق السكنية الفاخرة.
- من أبرز المناطق بها (شورلاين، مساكن المارينا، الميل الذهبي وغيرها من الأماكن).
- أما عن أسعار الوحدات فتبدأ من 2 مليون و250 ألف درهم.
- داون تاون دبي:
- تعد من أهم وأشهر الأماكن في دبي.
- تحتوي على العديد من المشاريع العقارية سواء المتواجدة بالفعل، أو التي يتم العمل على إنشائها حديثًا.
- علاوة على ذلك تمتاز بكونها واحدة من أبرز المعالم السياحية، والترفيهية.
- تبدأ أسعار الشقق بها من مليون و900 ألف درهم إماراتي.
- واحة دبي للسيلكون:
- تعد من الأماكن الأكثر جذبًا للاستثمار، نظرًا لعائدات الإيجار المرتفعة بها.
- تمتاز بوجود نظام التملك الحر الذي سبق الحديث عنه أعلاه.
- تحتوي على جامعات وكليات بجانب الوحدات التجارية، والإدارية والسكنية المتواجدة بها.
- تبدأ أسعار الشقق من 500 ألف درهم، وهو ما يجعلها إحدى المناطق الأكثر طلبًا نظرًا لانخفاض سعرها نسبيًا مقارنة بالأماكن الأخرى.
إلى هنا نكون قد وصلنا لنهاية موضوعنا بعدما ألقينا نظرة على الاستثمار العقاري في دبي وأبرز المعلومات المتعلقة به من مميزات و وبإمكانك التعرف على المزيد من المشروعات والوحدات من خلال متابعة موقع bhive أو التواصل معنا على الرقم +971 50 607 6887.
