الأسئلة الشائعة

يمكن للأجانب شراء عقارات التملك الحر في مناطق محددة في دبي. تتضمن العملية اختيار العقار، توقيع مذكرة تفاهم، دفع عربون (عادة 10%)، وإتمام النقل في دائرة الأراضي والأملاك بدبي. يقوم فريقنا في بي هايف بإدارة كل خطوة لضمان تجربة سلسة.

تشمل التكاليف القياسية رسوم نقل الملكية في دائرة الأراضي بنسبة 4%، ورسوم شهادة عدم ممانعة من المطور، ورسوم تسجيل الرهن العقاري إن وجد. خدماتنا كوكالة مقدمة مجاناً بالكامل — لا توجد عمولة وكالة على المشترين. إجمالي تكاليف الإغلاق عادة ما يتراوح بين 5-6% من قيمة العقار.

نعم. تقدم البنوك الإماراتية منتجات تمويل عقاري تنافسية لغير المقيمين، عادة بتمويل يصل إلى 50-65% من قيمة العقار بأسعار فائدة مواتية. يمكن للمقيمين الحصول على تمويل يصل إلى 75%. يمكن لفريقنا ربطك بمستشاري رهن عقاري موثوقين للحصول على أفضل الشروط.

العقارات على الخارطة تُشترى أثناء أو قبل البناء، غالباً بأسعار أقل وخطط سداد مرنة من المطور تمتد لعدة سنوات. العقارات الجاهزة توفر سكناً فورياً وإمكانية تحقيق دخل إيجاري. لكل خيار مزايا مختلفة حسب استراتيجيتك الاستثمارية وجدولك الزمني.

نعم. العقارات بقيمة 750,000 درهم أو أكثر تؤهل للحصول على تأشيرة مستثمر قابلة للتجديد لمدة سنتين. الاستثمارات بقيمة 2,000,000 درهم أو أكثر تؤهل للحصول على التأشيرة الذهبية المرموقة لمدة 10 سنوات، والتي تمتد لأفراد العائلة. هذا يجعل عقارات دبي مساراً جذاباً للإقامة في الإمارات.

نعمل في جميع المجتمعات الرئيسية في دبي بما في ذلك نخلة جميرا، وسط المدينة، مرسى دبي، شاطئ جميرا ريزيدنس، دبي هيلز استيت، الخليج التجاري، مدينة محمد بن راشد، خور دبي، وجميع المشاريع الناشئة. تمتد معرفتنا بالسوق لتشمل الإمارة بأكملها.

تكتمل معاملات العقارات الجاهزة عادة خلال 2-4 أسابيع من توقيع مذكرة التفاهم حتى نقل سند الملكية. مشتريات الخارطة تتبع جدول المطور الزمني للبناء، والذي يمكن أن يتراوح من 1 إلى 4 سنوات. يضمن فريقنا معالجة فعالة وتواصل واضح في كل مرحلة.

نعم. تشمل خدمات إدارة العقارات الشاملة لدينا البحث عن المستأجرين وفحصهم، تحصيل الإيجارات، تنسيق الصيانة، التفتيش الدوري على العقارات، والتقارير المالية الكاملة. نضمن أن استثمارك يحقق عوائد مثالية مع راحة بال تامة.