شهد سوق الاستثمار العقاري في دبي تطور كبير في الآونة الأخيرة، وأصبحت إحدى المناطق الأكثر جاذبية للعديد من الأشخاص الراغبين في الحصول على وحداتهم سواء بغرض السكن أو الاستثمار، وقد جاء ذلك بالتوازي مع الطفرة الكبيرة الحادثة في تكنولوجيا العقارات، فبات بإمكانك شراء أو بيع أو تأجير وحدتك من خلال الوكالات العقارية العديدة، التي تساعدك في الوصول لهدفك في أقصر وقت، وبأسهل طريقة ممكنة، ونتيجة لهذا التعدد الكبير أصبح من اللازم الاطلاع على نصائح شراء عقار في دبي لتكون قادر على تحديد الوجهة المثالية لك.
نصائح شراء عقار في دبي
نساعدك خلال النقاط التالية على معرفة الاختيار الأمثل لك، ففي ظل التنوع الكبير الذي تقدمه لك شركات التطوير العقاري في وحداتها بين شقق، وفلل، وبنتهاوس، ووحدات تاون هاوس، وتوين هاوس أصبح من الصعب تحديد الأفضل، لذا سنضع بين يديك أفضل نصائح شراء عقاري في دبي :
موقع العقار
يعد الموقع العقار إحدى أهم نصائح شراء عقار في دبي فيجب عليك وضع عدة أمور في عين الاعتبار منها:
- مستقبل العقار في دبي وأن تمتلك المنطقة فرصة أكبر في النمو مستقبلًا.
- وجود عائد استثماري مرتفع للمنطقة.
- مدى قرب موقع وحدتك العقارية من وسائل النقل العام.
دراسة سوق الاستثمار العقاري في دبي
لا تقتصر دراسة سوق الاستثماري العقاري على دبي فقط، بل يجب عليك أن تكون أكثر تحديدًا للمنطقة الراغب بها فعليك:
- المقارنة بين أكثر من مشروع وأكثر من وحدة سكنية لتكون قادر على اختيار الأفضل.
- معرفة اتجاهات السوق في الفترة الحالية، وذلك وفقًا للوضع الاقتصادي وتأثيره على حركة الشراء سواء حاليًا أو في المستقبل.
رسوم الصيانة
من أهم نصائح شراء عقار في دبي الأخذ في عين الاعتبار رسوم الخدمات والصيانة التي تفرضها دائرة الأراضي والأملاك في دبي وتتمثل في:
- رسوم يتم تحصيلها لكافة أنواع العقارات.
- تختلف الرسوم وفقًا لنوع الوحدة الراغب بها، ومكانها.
- يتم حسابها وفقًا للقدم المربع.
- بشكل عام نجد أنه من الممكن أن تتراوح الرسوم بين 3 و30 درهم إماراتي/ قدم مربع، وربما أكثر أحيانًا.
سمعة الشركة المالكة
يجب أن تضع في عين الاعتبار سمعة المطور العقاري أو الشركة المالكة للوحدة الراغب بها، فتعد إحدى أهم العوامل التي تؤثر على مدى استقرار أو نجاح أي مشروع.
العائد الاستثماري
إذا كنت تضع مستقبل الاستثمار العقاري في دبي بخطتك، فيجب أن يكون العائد الاستثماري إحدى العوامل المؤثرة في قرارك فيجب أن تكون على معرفة بالتالي:
- يرتفع عائد الإيجارات في الشقق السكنية أكثر من الفلل، ووحدات التاون هاوس، ويكثر الإقبال عليها أكثر لكونها مناسبة لأغلب الوافدين، ومتوسطي الدخل.
- اختيار الشقق ذات المساحات الصغيرة القريبة من محطات النقل، وأهم المؤسسات التعليمية والصحية.
من نصائح شراء عقار في دبي : خدمات العقار
تشتمل خدمات العقار على عدة نقاط متنوعة منها:
- التأكد من وجود الخدمات المقدمة، والتي تم الإعلان عنها من قبل الوكالة العقارية.
- مساحة العقار وهل يلبي احتياجات أسرتك على المدى البعيد أم لا؟.
- تنسيق المخطط ومدى التنوع الذي تشهده مساحات الغرف.
بعد التعرف على النصائح التي تساعدك في اختيار العقار الأفضل لك في دبي يمكنك الاطلاع على العديد من المشروعات المختلفة، والوحدات السكنية المتنوعة متابعة موقع bhive أو التواصل معنا على الرقم +971 50 607 6887.
